مقدمة:
أصبحت تركيا - بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة وموقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا- وجهة جذابة بشكل متزايد للمستثمرين الأجانب الباحثين ليس فقط عن فرص الأعمال، ولكن أيضًا عن إمكانية الحصول على الجنسية التركية. في السنوات الأخيرة قدمت الحكومة التركية برامج استثمارية مختلفة توفر طريقًا للحصول على الجنسية، مما يسهل على المستثمرين الأجانب أن يصبحوا مواطنين أتراكًا أكثر من أي وقت مضى. في هذا الدليل الشامل، سوف نتعمق في خيارات الاستثمار المختلفة، ومعايير الأهلية، ونقدم بيانات إحصائية لدعم تصريحاتنا.

لماذا الجنسية التركية؟

يوفر الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العديد من المزايا الجذابة، التي تتجاوز نطاق الفرص الاقتصادية. وتشمل هذه المزايا:

1. السفر بدون تأشيرة:
يتمتع المواطنون الأتراك بامتياز الوصول من دون تأشيرة، أو الحصول على تأشيرة عند الوصول إلى مجموعة واسعة من البلدان، كما يمكن لحاملي جواز السفر التركي السفر إلى أكثر من 120 دولة دون الحاجة إلى تأشيرة. وهذا لا يُبَسّط السفر الدولي فحسب، بل يوسع أيضًا آفاق العمل والترفيه، فعلى سبيل المثال: يمكن للمواطنين الأتراك زيارة الوجهات الشهيرة مثل: منطقة شنغن، والمملكة المتحدة، واليابان دون الحاجة إلى الحصول على تأشيرة، مما يسهل المشاركة الدولية السلسة.

2. الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم التركي:
يستفيد المواطنون الأتراك من نظام رعاية صحية قوي، ويحصلون على خدمات رعاية صحية عالية الجودة وبأسعار معقولة. لقد قامت تركيا باستثمارات كبيرة في البنية التحتية للرعاية الصحية، وتم تجهيز مرافقها الطبية بالتكنولوجيا الحديثة، ويعمل بها متخصصون مدربون تدريباً عالياً، وفضلًا على ذلك، يمكن للمواطنين الأتراك أيضًا الاستفادة من المؤسسات التعليمية في البلاد، التي تقدم مجموعة واسعة من البرامج والمنح الدراسية. تضم تركيا العديد من الجامعات والمدارس المرموقة، مما يجعلها وجهة جذابة للعائلات التي تبحث عن تعليم جيد لأطفالها.

3. ثقافة وأسلوب حياة متنوع:
يوفر تاريخ تركيا الغني، وثقافتها المتنوعة، وأسلوب حياتها النابض بالحياة بيئة استثنائية للمواطنين للاستكشاف والاستمتاع بدءًا بالأسواق المزدحمة، والمواقع التاريخية القديمة إلى المناظر الطبيعية الخلابة والمأكولات الشهية. تقدم تركيا تجربة غنية لأولئك الذين يعدّونها وطنهم سواء أَكنت مهتمًا بالفنون، أم الرياضة، أم ببساطة تجربة اندماج الشرق والغرب، فإن تركيا لديها ما يناسب الجميع. وفضلًا على ذلك، تمنحك الجنسية التركية الفرصة للانغماس في التقاليد والعادات الفريدة للبلاد، مما يعزز الارتباط الأعمق بهذه الأمة الديناميكية.

4. الموقع الاستراتيجي:
يعدُّ موقع تركيا الجغرافي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا ميزة استراتيجية للمستثمرين، وتعمل البلاد كحلقة وصل حيوية لأنشطة التجارة والأعمال بين هاتين القارتين. وفي عام (2022) تم تصنيف تركيا على أنها عاشر أكبر مصدر في العالم، كما أن اقتصادها المتنامي في وضع يسمح لها بأن تصبح لاعبًا رئيسًا في السوق العالمية. يجعل الاتصال الأوراسي من تركيا موقعًا مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى توسيع نطاق وصولها، والاستفادة من الأسواق الواسعة في أوروبا وآسيا والشرق الأوسط.

باختصار، الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ليست مجرد وسيلة لتأمين جواز السفر، بل إنها بوابة إلى عالم من الفرص والثراء الثقافي والمزايا الاستراتيجية. تؤكد البيانات الإحصائية المتعلقة بالسفر من دون تأشيرة ونفوذ تركيا المتزايد في التجارة العالمية على الفوائد العملية التي تأتي مع امتياز الجنسية التركية، مما يجعلها خيارًا مرغوبًا للغاية للمستثمرين الدوليين الذين يتطلعون إلى بناء مستقبل أكثر إشراقًا.

خيارات الاستثمار للحصول على الجنسية التركية:

طرحت الحكومة التركية مجموعة من الخيارات الاستثمارية التي تتيح للمستثمرين الأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية، وقد تم توضيح هذه الخيارات في اللوائح المنشورة في الجريدة الرسمية بتاريخ (18 سبتمبر 2018) وقد اجتذبت منذ ذلك الحين اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين في جميع أنحاء العالم. ولكل من هذه السبل الاستثمارية متطلبات وشروط محددة. دعونا نتعمق في كل خيار من هذه الخيارات، ونقدم شرحًا تفصيليًا، وبيانات إحصائية حيثما كان ذلك مناسبًا.

1. الحصول على العقارات (400,000 دولار أمريكي):
أحد الطرق الأكثر شعبية للحصول على الجنسية التركية هو من خلال الاستثمار العقاري، حيث يمكن للمستثمرين الأجانب أيضًا أن يصبحوا مؤهلين للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بقيمة لا تقل عن (400.000) دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية، يجب أن يكون للعقار قيود على سند ملكية إعادة بيعه لمدة ثلاث سنوات على الأقل، ويجب أن يكون مصدقًا من وزارة البيئة والتحضر والتغير المناخي. في عام (2021) اشترى الأفراد الأجانب أكثر من 58000 عقار في تركيا، مما يؤكد بشكل أكبر شعبية هذا الشارع.



2. الحد الأدنى لاستثمار رأس المال الثابت (500000 دولار أمريكي):
يمكن للمستثمرين التأهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق استثمار رأسمالي كبير لا يقل عن (500.000) دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية، ويجب أن يتم التصديق على هذا الاستثمار من قبل وزارة الصناعة والتكنولوجيا. ولم يحفز هذا النهج تدفق رأس المال الأجنبي إلى تركيا فحسب، بل شجع أيضًا خلق فرص العمل والنمو الاقتصادي. ومنذ عام (2021) اجتذبت تركيا ما مجموعه (9.3) مليار دولار من الاستثمار الأجنبي المباشر، مما يظهر جاذبيتها للمستثمرين الدوليين.

3. خلق الوظائف (50 وظيفة على الأقل):
بالنسبة للمستثمرين الذين يفضلون دورًا أكثر نشاطًا في التنمية الاقتصادية، فإن خلق فرص العمل هو طريق آخر قابل للتطبيق للحصول على الجنسية التركية. ومن خلال خلق فرص عمل لما لا يقل عن (50) فردًا- كما تشهد وزارة العمل والضمان الاجتماعي- يمكن للمستثمرين المساهمة في سوق العمل المتنامي في تركيا. وشهدت البلاد انخفاضا في معدلات البطالة في السنوات الأخيرة، وفي عام (2021) بلغ معدل البطالة (10.5%) مما يعكس التزام الحكومة بتعزيز فرص العمل.

4. الإيداع في البنوك (500,000 دولار أمريكي):
يعد الاستثمار في البنوك التركية عن طريق إيداع ما لا يقل عن (500000) دولار أمريكي بشرط أن يظل دون تغيير لمدة ثلاث سنوات على الأقل -كما تشهد بذلك هيئة التنظيم والرقابة المصرفية- طريقًا آخر للحصول على الجنسية التركية. ولا يزال القطاع المصرفي في تركيا قويًا، حيث وصل إجمالي أصول الصناعة المصرفية إلى أكثر من 1.1 تريليون دولار في عام 2021، مما يوضح استقراره وجاذبيته للمستثمرين.

5. السندات الحكومية (500,000 دولار أمريكي):
يعد شراء سندات حكومية بقيمة لا تقل عن (500) ألف دولار أمريكي والاحتفاظ بها لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات -وفقًا لشهادة وزارة الخزانة والمالية- خيارًا استثماريًا يعزز القوة المالية للبلاد. وفي عام (2021) وصل حجم السندات الحكومية التركية التي يحتفظ بها غير المقيمين إلى (34) مليار دولار، مما يظهر الاهتمام المتزايد للمستثمرين الأجانب بالأدوات المالية التركية.

6. أسهم صندوق الاستثمار العقاري، أو أسهم صندوق استثمار رأس المال الاستثماري (500000 دولار أمريكي):
الاستثمار في أسهم صناديق الاستثمار العقارية، أو أسهم صناديق استثمار رأس المال الاستثماري بقيمة لا تقل عن (500.000) دولار أمريكي والالتزام بعدم بيعها لمدة ثلاث سنوات على الأقل -وفقًا لما يشهد عليه مجلس أسواق رأس المال في تركيا- يوفر طريقًا بديلاً للحصول على الجنسية التركية. تدعم هذه الصناديق الاستثمارية مختلف المشاريع والأعمال، مما يساهم في النمو الاقتصادي والابتكار.

7. نظام التقاعد الخاص (500000 دولار أمريكي):
يعد إيداع مساهمة لا تقل عن (500.000) دولار أمريكي في الأموال التي تحددها هيئة تنظيم ومراقبة التأمين والمعاشات الخاصة -بشرط أن تظل في نظام التقاعد الخاص لمدة ثلاث سنوات على الأقل- طريقة أخرى للحصول على الجنسية التركية، ويتوافق هذا الخيار مع الجهود التي تبذلها تركيا لتطوير نظام معاشات تقاعدية خاص آمن وقوي لمواطنيها.

في الختام، فإن النهج المبتكر الذي تتبعه الحكومة التركية في الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار لم يجذب المستثمرين الأجانب فحسب، بل ساهم أيضًا بشكل كبير في التنمية الاقتصادية للبلاد. وتؤكد البيانات الإحصائية المقدمة نجاح هذه البرامج في تشجيع الاستثمار الأجنبي، ودعم مختلف قطاعات الاقتصاد التركي.

معايير الأهلية:

للتأهل للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار، يجب على المستثمرين الأجانب استيفاء المعايير التالية:

• يجب أن يفي الاستثمار بالحد الأدنى لمبلغ الاستثمار المطلوب للطريق المختار.
• يجب الاحتفاظ بالاستثمار لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
• يجب ألا يكون للمستثمر سجل جنائي في تركيا أو بلده الأصلي.

معلومات إضافية حول الاستحواذ على العقار:

يتمتع المستثمرون الأجانب بحرية التملك في مختلف أنواع العقارات في تركيا، بما في ذلك الممتلكات السكنية والتجارية والزراعية -ومع ذلك- من الضروري ملاحظة أن بعض القيود تنطبق على حيازة العقارات في مناطق محددة، مثل المناطق العسكرية والمناطق الحدودية. يعد التعاون مع وكيل عقاري، أو مستشار قانوني حسن السمعة أمرًا ضروريًا لضمان الامتثال لهذه اللوائح وتسهيل عملية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

سند ملكية العقار، المعروف باسم "الطابو"، هو الوثيقة الرسمية التي تثبت الملكية في أثناء عملية الاستحواذ على العقارات، ومن المهم للغاية التحقق من صحة سند الملكية، وإجراء عملية العناية الواجبة الشاملة، بحيث يتضمن ذلك التحقق من وجود أي رهون عقارية أو امتيازات أو نزاعات قانونية مرتبطة بالعقار، وهو أمر ضروري لعملية سلسة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

مطلوب تقرير تقييم مستقل من مثمن معتمد لتحديد قيمة العقار. ويعد تقرير التقييم هذا عنصرًا حاسمًا في طلب الجنسية، ويجب أن يعكس بدقة القيمة السوقية الحالية للعقار. ويضمن عملية تقديم طلب سلسة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

بمجرد اكتمال عملية الاستحواذ على العقار، يمكن للمستثمرين البدء في عملية طلب الجنسية التركية. تتضمن هذه العملية تقديم مستندات مختلفة، بما في ذلك سند الملكية وتقرير التقييم والأوراق التكميلية. يُنصح بالاستعانة بخدمات محامٍ، أو شركة استشارية ذات خبرة لتسهيل إجراءات التقديم، وضمان عملية سلسة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

عند التفكير في الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية، من المهم أن تدرك أن العقار الذي تم شراؤه عليه قيود على سند الملكية عند إعادة بيعه لمدة ثلاث سنوات على الأقل. وهذا يمثل فرصة استثمارية فريدة للمستثمر. فعلى سبيل المثال: شراء عقار تحت الإنشاء يمكن أن يؤدي إلى فوائد كبيرة خلال هذه الفترة، فيمكن أن ترتفع قيمة العقار بشكل كبير، وغالباً بنسبة تتجاوز( 75%) مما يجعله خياراً مناسباً لأولئك الذين يسعون للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. عندما يصبح العقار مؤهلاً قانونياً لإعادة البيع، يمكن للمستثمر تحقيق أرباح كبيرة، مما يسلط الضوء على المزايا المالية للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

ختام:
لقد حظيت برامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار باهتمام متزايد من المستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة بسبب المزايا الجذابة وعملية التقديم المباشرة. وتؤكد البيانات الإحصائية المقدمة هنا الجاذبية المتزايدة لتركيا كوجهة للاستثمار الأجنبي وتسلط الضوء على فعالية هذه البرامج في تعزيز النمو الاقتصادي. بالنسبة للأفراد الذين يطمحون إلى الحصول على الجنسية التركية والفرص المصاحبة لها، توفر خيارات الاستثمار هذه طريقًا مقنعًا لمستقبل أكثر إشراقًا في بلد مشهور بكرم ضيافته وتاريخه الغني وإمكاناته التجارية.

أحد الطرق الأكثر شعبية للحصول على الجنسية التركية هو من خلال الاستثمار في العقارات التركية. ولا يحمل هذا النهج وعدًا بفرصة مالية مربحة فحسب، بل يفتح أيضًا الباب أمام الجنسية التركية. يعد الفهم الشامل لقوانين ومتطلبات الملكية أمرًا بالغ الأهمية لعملية تقديم طلبات سلسة وناجحة من خلال التعاون مع المهنيين ذوي السمعة الطيبة والبقاء على اطلاع بأي تعديلات تنظيمية، ويمكن للمستثمرين الأجانب التنقل في سوق العقارات بثقة والاستمتاع الكامل بالمزايا التي لا تعد ولا تحصى التي توفرها الجنسية التركية. في لاكاسا الدولية العقارية، يفخر فريقنا المتفاني بتوجيه المستثمرين عبر تعقيدات الحصول على العقارات وعملية طلب الجنسية، مما يضمن رحلة سلسة وناجحة نحو أهدافهم الاستثمارية.